Bonjouuur 

est ce que  le prix de la structure porteuse représente 30% du montant total du bâtiment ?????? 

1-D'après quel RÈGLEMENT????

2- et si c vrai comment calculer  le coût global du bâtiment ?? quels sont les autres éléments appart le BA        ?? main d'oeuvre,éléctricite ..

3-comment calculer  sa durée d'amortissement ? 

Bonjour

y a pas de réglement pour les couts des bâtiment et qui donne ce pourcentage juste l’expérience qui donne une idée sur ces derniers.

y a pas que le BA il faut calculer les lots techniques (plomberie, elec...etc) et les lots architecturaux également (Peinture, revêtements.....etc) faut aussi ajouter les frais de BET Labo BCT....

durée d'amortissement : généralement les bâtiment ont une durée de vie de 50 ans

 

 

Merccccccci MR 

 

Il y a 4 heures, Rim mayar a dit :

Bonjouuur 

est ce que  le prix de la structure porteuse représente 30% du montant total du bâtiment ?????? 

1-D'après quel RÈGLEMENT????

2- et si c vrai comment calculer  le coût global du bâtiment ?? quels sont les autres éléments appart le BA        ?? main d'oeuvre,éléctricite ..

3-comment calculer  sa durée d'amortissement ? 

Bonsoir

Ça dépend du Lux que vous voulez donner à votre bâtiment

Bâtiment haut standing ou bâtiment social ou bâtiment promotionnel ...

Cdt

Bonsoir Mr, 

C un bâtiment  haut standing ?

il y a 2 minutes, Rim mayar a dit :

Bonsoir Mr, 

C un bâtiment  haut standing ?

Haut standing prix de revient entre 4000 et 6000dhs le mètre carré tout corps d'état

Gros œuvre entre 1500 et 2000dhs M2 tjrs prix de revient

Cdt

 

il y a 4 minutes, BELLAMINE a dit :

Haut standing prix de revient entre 4000 et 6000dhs le mètre carré tout corps d'état

Gros œuvre entre 1500 et 2000dhs M2 tjrs prix de revient

Cdt

 

Merci bcp mr , 

Cdt

il y a 7 minutes, Rim mayar a dit :

Merci bcp mr , 

Cdt

Et ça ne concerne que le bâtiment il faut y ajouter les frais de la main d'œuvre + le prix du terrain qui dépend de la ville et de sa situation dans cette ville

Y a un site qui vous donne les prix des terrains par ville et zone : fait des recherches sur Google....

il est situé à Casablanca , ok mais j'ai pas le prix de la main d'oeuvre je veut q'une estimation 

il y a 2 minutes, BELLAMINE a dit :

Et ça ne concerne que le bâtiment il faut y ajouter les frais de la main d'œuvre + le prix du terrain qui dépend de la ville et de sa situation dans cette ville

Y a un site qui vous donne les prix des terrains par ville et zone : fait des recherches sur Google....

 

BONSOIR,

je pense que la meilleure façon d'arriver à une estimation correcte est de passer par un avant- métré  mémé sommaire une fois la structure dimensionnée  il est facile  de déterminer les volumes de différents bétons et bétons armés ( GB, BP, BA pour infra, BA pour super)

en s’appuyant sur les prix au M3  de chaque béton on aura une estimation de la structure

pou les autres corps état  on procédera de la mime façon maçonnerie extérieure, maçonnerie intérieure

enduit intérieur et externe du bâtiment- enduit extérieur= maçonnerie extérieure enduit intérieur = extérieur = 2 fois maçonnerie intérieure). les surfaces de revêtement de sil seront estimées à partir de celles des planchers. 

le reste des corps d'état  .pourra être estimé en dénombrant les différents composants ( nombre de porte s, nombre de fenestres. nombre interrupteurs, nombre de prises , nombre de lampes etc ) de toutes les façons le montant des menuiseries, électricité, plomberie sanitaires, peinture ne représente que 20 à 25 % du coût global donc s'il sont estimés à 20 % près l'erreur ne sera que de 4 à  5%.

il faut noter par ailleurs que tous les logiciels de dessin fournissent instantanément les surfaces et les volumes. donc votre avant métré sera rapide et vous pourriez, si vous avez une série de prix pratiquée dans votre région, estimer facilement votre bâtiment.

OuAllahou A3lam

A+

il y a 6 minutes, FRIDJALI a dit :

BONSOIR,

je pense que la meilleure façon d'arriver à une estimation correcte est de passer par un avant- métré  mémé sommaire une fois la structure dimensionnée  il est facile  de déterminer les volumes de différents bétons et bétons armés ( GB, BP, BA pour infra, BA pour super)

en s’appuyant sur les prix au M3  de chaque béton on aura une estimation de la structure

pou les autres corps état  on procédera de la mime façon maçonnerie extérieure, maçonnerie intérieure

enduit intérieur et externe du bâtiment- enduit extérieur= maçonnerie extérieure enduit intérieur = extérieur = 2 fois maçonnerie intérieure). les surfaces de revêtement de sil seront estimées à partir de celles des planchers. 

le reste des corps d'état  .pourra être estimé en dénombrant les différents composants ( nombre de porte s, nombre de fenestres. nombre interrupteurs, nombre de prises , nombre de lampes etc ) de toutes les façons le montant des menuiseries, électricité, plomberie sanitaires, peinture ne représente que 20 à 25 % du coût global donc s'il sont estimés à 20 % près l'erreur ne sera que de 4 à  5%.

il faut noter par ailleurs que tous les logiciels de dessin fournissent instantanément les surfaces et les volumes. donc votre avant métré sera rapide et vous pourriez, si vous avez une série de prix pratiquée dans votre région, estimer facilement votre bâtiment.

OuAllahou A3lam

A+

D'accord Merci Bcp Mr,

JAZAKOUM LAH KHAYR