La boulimie immobilière de Dubaï ne connaît pas de limite

[SITAYEB]

La boulimie immobilière de Dubaï ne connaît pas de limite

L'émirat, qui construit actuellement la tour Burj Dubaï, qui est déjàla plus haute du monde, s'est lancé un nouveau défi avec le projet d'ungratte-ciel dont la hauteur dépassera un kilomètre.

Le projet a été présenté à la veille de l'ouverture de la septièmeédition de "Cityscape", un rendez-vous annuel de centaines de sociétéset de promoteurs qui vont proposer des dizaines de projets immobiliers,alors même que s'étendait la crise financière mondiale qui risque fortde ralentir le développement de l'émirat. « Nous ferons toujours des projets spectaculaires», a néanmoins déclaré le PDG de Nakheel, firme contrôlée par legouvernement de Dubaï et maître d'œuvre du projet, Chris O'Donnell, àpropos de cette future tour. Les travaux de terrassement ont déjàcommencé sur le site du projet, situé à la sortie sud-ouest de Dubaï,près de l'artère principale de la ville. Le projet se situera àl'embouchure d'une nouvelle voie d'eau qui doit encore être creusée enplein désert, le "Canal des Arabes", un autre projet pharaonique quivient à peine d'être lancé. Ce nouveau quartier, qui portera le nom de"Nakheel Harbour and Tower", doit être achevé en 2020 pour un coût dequelque 38 milliards de dollars.

L'architecture de la nouvelle ville sera inspirée de différentsmonuments et sites comme le palais Alhambra de Grenade en Espagne, leport d'Alexandrie en Egypte, la corniche de Tanger au Maroc ou la villed'Ispahan en Iran. Ces tours gigantesques sont devenues une spécialitédes pays du Golfe. A plus de un kilomètre de hauteur, la tour relégueraau second plan "Burj Dubai" (la Tour de Dubaï), actuellement enconstruction dans une autre partie de la ville et qui, avec 688 mètres,est d'ores et déjà la plus haute du monde. Elle pourrait même dépasserles 800 mètres. Au Koweït, un projet de tour de 1.001 mètres dans la"Ville de la Soie", un imposant projet immobilier, a ainsi été évoquédurant une conférence du salon, tandis qu'en Arabie saoudite, certainesinformations ont fait état de l'intention du milliardaire Al-Walid ibnTalal d'ériger à Jeddah, sur la mer Rouge, une tour haute de 1.609mètres !

Burj Dubai constitue l'élément central d'un gigantesque projet de 20milliards de dollars pour la construction d'un nouveau quartier,"Downtown Burj Dubai", qui comprendra 30.000 appartements, au prixmodique d'environ 38.000 dollars le mètre carré, selon le patron deNakheel, et le plus grand centre commercial du monde. Emaar, dont legouvernement de Dubaï détient 32,5% du capital, bénéficie d'un boom dela construction qui s'est emparé de l'émirat, l'un des sept membres dela fédération des Emirats arabes unis devenu en quelques années uncentre international d'affaires et de tourisme.

Bruno Poulard