Sols Les sous sols

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posté par bentafat_rachid

Études de sous-sol

Publié à l'origine en mars 1964.

C. B. Crawford

Dans les zones urbaines on ne tient guère compte des conditions du

sol lorsqu'on choisit un emplacement de construction: on se contente de

choisir un terrain de prix raisonnable dans le district où on a décidé

de construire. Pourtant, de mauvaises conditions de sol détectées à la

dernière minute peuvent majorer considérablement les dépenses prévues

pour la fondation. Il est donc recommandé d'étudier à l'avance tout

terrain sur lequel on se propose de construire. Le présent Digeste

indique le genre de renseignements que de telles études doivent

permettre d'obtenir.

Les architectes sont rarement en mesure de fournir des conseils à

leurs clients avant que la terre soit achetée ou qu'une option soit

prise sur elle. Pourtant, les personnes qui cherchent un terrain pour

construire devraient pouvoir obtenir des expertises sur les conditions

de sol avant d'acheter. Même un examen superficiel peut révéler les

dangers possibles d'inondation, de glissement ou d'affaissement de

terrain. L'étude des conditions de sol peut également renseigner sur

les problèmes auxquels pourraient donner lieu les terres remblayées, le

muskeg ou même le permagel. Ces problèmes pourraient sans doute être

résolus mais les frais qui en résulteraient devraient s'ajouter au coût

du terrain envisagé.

Pourquoi enquêter

Deux raisons justifient les enquêtes préalables qu'on effectue sur

les terrains à bâtir. La principale est de concevoir une fondation à la

fois sûre et économique pour l'ouvrage projeté. La deuxième raison, qui

a également des répercussions économiques importantes, est d'obtenir

sur le sous-sol des renseignements sûrs grâce auxquels les

entrepreneurs pourront présenter des soumissions sans avoir à établir

leur budget avec des facteurs mal connus. Il en résulte, en fin de

compte, que le propriétaire bénéficie de soumissions plus basses, de

meilleures relations de travail, de moins de suppléments et d'une

absence de procès.

L'étude préliminaire devrait révéler suffisamment de données

concernant le sous-sol pour qu'on puisse concevoir et construire une

fondation ne présentant aucun risque de rupture ou de tassement indu.

Par ailleurs, cette étude devrait faciliter le calcul des pressions

latérales de lit terre et des soulèvements hydrostatiques éventuels;

elle devrait aussi révéler la nature des matériaux devant être enlevés

et donner une idée des problèmes susceptibles de se présenter durant la

construction. Les problèmes de construction sont nombreux lorsque la

nappe aquifère atteint un niveau élevé dans le sol. Il faut donc

prévoir les pires conditions possibles si l'enquête est effectuée

durant la saison sèche.

Si le terrain n'est pas viabilisé l'étude concernant les

approvisionnements d'eau et les systèmes de tout à l'égout peuvent

constituer une partie importante de l'enquête préliminaire. Là encore

la nappe aquifère, haute ou basse selon la saison, doit être prise en

considération.

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