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posté par bentafat_rachid
Études de sous-sol
Publié à l'origine en mars 1964.
C. B. Crawford
Dans les zones urbaines on ne tient guère compte des conditions du
sol lorsqu'on choisit un emplacement de construction: on se contente de
choisir un terrain de prix raisonnable dans le district où on a décidé
de construire. Pourtant, de mauvaises conditions de sol détectées à la
dernière minute peuvent majorer considérablement les dépenses prévues
pour la fondation. Il est donc recommandé d'étudier à l'avance tout
terrain sur lequel on se propose de construire. Le présent Digeste
indique le genre de renseignements que de telles études doivent
permettre d'obtenir.
Les architectes sont rarement en mesure de fournir des conseils à
leurs clients avant que la terre soit achetée ou qu'une option soit
prise sur elle. Pourtant, les personnes qui cherchent un terrain pour
construire devraient pouvoir obtenir des expertises sur les conditions
de sol avant d'acheter. Même un examen superficiel peut révéler les
dangers possibles d'inondation, de glissement ou d'affaissement de
terrain. L'étude des conditions de sol peut également renseigner sur
les problèmes auxquels pourraient donner lieu les terres remblayées, le
muskeg ou même le permagel. Ces problèmes pourraient sans doute être
résolus mais les frais qui en résulteraient devraient s'ajouter au coût
du terrain envisagé.
Pourquoi enquêter
Deux raisons justifient les enquêtes préalables qu'on effectue sur
les terrains à bâtir. La principale est de concevoir une fondation à la
fois sûre et économique pour l'ouvrage projeté. La deuxième raison, qui
a également des répercussions économiques importantes, est d'obtenir
sur le sous-sol des renseignements sûrs grâce auxquels les
entrepreneurs pourront présenter des soumissions sans avoir à établir
leur budget avec des facteurs mal connus. Il en résulte, en fin de
compte, que le propriétaire bénéficie de soumissions plus basses, de
meilleures relations de travail, de moins de suppléments et d'une
absence de procès.
L'étude préliminaire devrait révéler suffisamment de données
concernant le sous-sol pour qu'on puisse concevoir et construire une
fondation ne présentant aucun risque de rupture ou de tassement indu.
Par ailleurs, cette étude devrait faciliter le calcul des pressions
latérales de lit terre et des soulèvements hydrostatiques éventuels;
elle devrait aussi révéler la nature des matériaux devant être enlevés
et donner une idée des problèmes susceptibles de se présenter durant la
construction. Les problèmes de construction sont nombreux lorsque la
nappe aquifère atteint un niveau élevé dans le sol. Il faut donc
prévoir les pires conditions possibles si l'enquête est effectuée
durant la saison sèche.
Si le terrain n'est pas viabilisé l'étude concernant les
approvisionnements d'eau et les systèmes de tout à l'égout peuvent
constituer une partie importante de l'enquête préliminaire. Là encore
la nappe aquifère, haute ou basse selon la saison, doit être prise en
considération.